قیمت عرضه سیمان در بورس دو برابر شد / مصالح ساختمانی در كنار زمین، ركن اصلی گرانی مسكن شده است اسماعیل كاظمی با اشاره به ركود حاكم بر بازار ساختوساز در پنج سال اخیر، از افزایش چشمگیر قیمت سیمان خبر داد و گفت: قیمت هر كیسه 50 كیلویی سیمان كه در سال گذشته حدود 130 هزار تومان بود، اكنون در پی افزایش دستمزدها و هزینههای تولید، در بازار خردهفروشی به 320 تا 335 هزار تومان رسیده است. 18 ساعت پیش
جولان آگهیهای جعلی برای شكستن سقف قیمتی مسكن/ افزایش اجارهبها در «كف بازار» بین 20 تا 35 درصد است نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران با انتقاد از انتشار آگهیهای جعلی در سكوهای مجازی تأكید كرد كه این آگهیها توسط افراد فاقد هویت و با هدف قیمتسازی منتشر میشوند. وی همچنین میزان واقعی افزایش اجارهبها در قراردادهای منعقد شده را بسیار كمتر از اعداد فضای مجازی و در محدوده 20 تا 35 درصد اعلام كرد. 8 روز پیش
ناكارآمدی قیمتگذاری دستوری در بازار مسكن/ «صورتحساب الكترونیكی»؛ راهكار قطع دست دلالان از بازار كالا ایرج رهبر، رئیس كمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران، با اشاره به ناكارآمدی راهكارهای دستوری در بازار مسكن و كالا، تأكید كرد: تا زمانی كه دولت، تولید را افزایش ندهد و نظارت را با ابزارهای نوین و هوشمند مانند صورتحساب الكترونیكی تقویت نكند، معضل گرانفروشی، احتكار و بحران اجارهبها همچنان پابرجا خواهد بود. 12 روز پیش
ظرفیت بخش خصوصی؛ كلید دستیابی به هدف تولید سالانه یك میلیون مسكن/ لزوم تقویت نقش عضو كانون انبوهسازان مسكن در گفتگو با رادیو تهران با تأكید بر لزوم بهرهگیری از توانمندی سازندگان برای پاسخ به نیاز 7 میلیونی بازار مسكن، معتقد است با تغییر رویكرد دولت به سمت حمایتهای هوشمندانه، ارائه مشوقهای مالیاتی و تسهیل در واگذاری زمین، میتوان مسیر عبور از ركود و رسیدن به ثبات پایدار در قیمتها را هموار كرد. 19 روز پیش
گلپور: حداقل دستمزد 1404 هنوز با هزینه واقعی معیشت فاصله دارد رئیس كانون عالی انجمنهای صنفی كارگران با اشاره به افزایش 60 درصدی حداقل دستمزد در سال 1404 گفت: با وجود این افزایش، درآمد كارگران همچنان حدود 8 میلیون تومان كمتر از برآورد رسمی هزینه معیشت یك خانوار چهار نفره است و برخی مؤلفههای مزدی مانند حق مسكن و مزایای جانبی نیز همچنان بلاتكلیف یا ثابت ماندهاند. 2 ماه پیش
پایداری بازار مسكن ایران در برابر نوسانات منطقهای/ ساختوساز؛ پیشران رشد اقتصادی در سال جدید نایبرئیس اول اتحادیه املاك تهران با تبیین وضعیت فعلی بازار مسكن، از دوام و مقاومت این بخش در برابر تنشهای اقتصادی خبر داد و تأكید كرد كه برخلاف بازارهای حاشیه خلیجفارس، بازار مسكن ایران به دلیل تكیه بر متقاضیان داخلی، بازاری باثبات و قابل اطمینان برای سرمایهگذاری محسوب میشود. 2 ماه پیش
دبیر كانون انبوهسازان: بازار مسكن هرگز به صفر نرسید؛ شرایط در سال جدید رو به بهبود است دبیر كانون انبوهسازان كشور تأكید كرد: برخلاف تصور عمومی، معاملات مسكن در دوره 40 تا 45 روزه اخیر متوقف نشده و بازار در بیشتر نقاط كشور فعال بوده است. او پیشبینی كرد كه با رفع محدودیتهای ناشی از شرایط اخیر و آغاز دوباره فعالیتهای ساختمانی، وضعیت بازار در ماههای آینده بهبود پیدا كند. 2 ماه پیش
رشد تقاضا در بازار مسكن تهران؛ قیمتها اندكی افزایش یافت نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران با اشاره به افزایش تردد مردم در دفاتر املاك در روزهای پایانی سال گفت: بازار خرید و فروش مسكن با رشد تقاضا مواجه است، اما بازار اجاره در این ماهها عمدتاً آرام است و تغییر قابل توجهی در نرخها مشاهده نمیشود. 4 ماه پیش
بازی با اعداد یا واقعیت بازار؟ روایت نادرست از اجارهنشینی در تهران در حالی كه تیترهای جنجالی از جهشهای عجیب اجارهبها خبر میدهند، فعالان بازار مسكن نسبت به سادهسازی و برداشتهای نادرست آماری هشدار میدهند. نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران معتقد است تحلیل بازار اجاره بدون توجه به زمان، جغرافیا و رفتار واقعی تقاضا، نهتنها كمكی به حل بحران نمیكند، بلكه تصمیمگیریهای سیاستی را نیز با خطا مواجه میسازد. 6 ماه پیش
قفل زمین، فرار سرمایه، انفجار اجاره؛ روایت یك بحران پنهان در بازار مسكن در برنامه «دور یك میز» رادیو تهران، وضعیت بازار مسكن و اجارهبها در پایتخت با حضور دكتر حسین بریهی، كارشناس بازار مسكن و تحلیلگر ارشد صندوق ملی مسكن، بررسی شد؛ گفتوگویی كه با تأكید بر اصل 31 قانون اساسی، به دلایل ناكامی سیاستهای مسكن، چالشهای تأمین مالی، فشار تقاضا در تهران و ضرورت تمركززدایی و اصلاح حكمرانی زمین پرداخت. 6 ماه پیش
تهران، قربانی سیاستگذاری غلط؛ مسكن از كنترل خارج شد در برنامه زنده «دور یك میز» رادیو تهران، وضعیت مسكن و اجارهبها در پایتخت با حضور تلفنی دكتر مهدی اقراریان، رئیس كمیته نظارت و حقوقی شورای اسلامی شهر تهران، بررسی شد؛ گفتوگویی كه با تأكید بر تورم، تمركزگرایی در تهران و ضرورت مشاركت بخش خصوصی، راهكار «ایران چندهستهای» و ایجاد شهرهای جدید موضوعی را بهعنوان مسیر برونرفت از بحران مسكن مطرح كرد. 6 ماه پیش
سوداگری زیر چتر بیخبری آماری؛ چرا مسكن ارزانتر از آنی است كه میگویند؟ در حالی كه با رشد نرخ ارز، مراجعه به دفاتر املاك افزایش یافته و گزارشها از رشد قیمت مسكن در جنوب تهران خبر میدهند، یك كارشناس بازار مسكن ریشه اصلی آشفتگی این بازار را نه در عرضه و تقاضای واقعی، بلكه در فقدان آمار شفاف، انتشار قیمتهای غیرواقعی و ضعف اجرای قوانین میداند؛ موضوعی كه به گفته او، مسیر سوداگری و التهاب قیمتی را هموار كرده است. 6 ماه پیش
ناكامی مالیات بر خانههای خالی/ سرمایههای سرگردان، بازار مسكن را قفل كرده در گفتوگو با رادیو تهران، مجید گودرزی، كارشناس حوزه مسكن، با اشاره به اجرای ناموفق قانون مالیات بر خانههای خالی گفت ضعف در شناسایی واحدهای خالی، نبود همكاری دستگاهها و انباشت سرمایههای سوداگرانه باعث شده تأثیر این قانون بر كنترل قیمت و عرضه مسكن ناچیز باشد. او هشدار داد كه ركود تورمی مسكن به دلیل سیاستهای ناقص، وامهای ناكارآمد و سرمایهگذاری سنگین بانكها و افراد در املاك ادامهدار خواهد بود. 7 ماه پیش
گلایه از «آمارهای سفارشی» در بازار مسكن؛ هشدار فعالان عمرانی درباره تداوم ركود عمیق مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی در گفتوگو با تهران از انتشار «آمارهای غیرواقعی» درباره معاملات مسكن انتقاد كرد. او با اشاره به ركود دوساله و تشدید آن طی ماههای اخیر، تأكید كرد كه اعلام آمارهای ساختگی باعث گمراهی بازار، آسیب به صنعت ساختمان و زیان مردم میشود. 7 ماه پیش
خانههای میلیاردی و دادههای گمشده؛ چرا بازار مسكن تهران از كنترل خارج شده است؟ میانگین قیمت هر مترمربع مسكن در تهران به 123 میلیون تومان رسیده و واحدهای 75 متری بیشترین تقاضا را دارند. در گفتوگوی «رادیو تهران» با مجید گودرزی، كارشناس بازار مسكن، نبود پایگاه دادهی رسمی، آمارهای غلط پلتفرمهای آنلاین و بیعملی دولت در سیاستگذاری علت اصلی ركود و آشفتگی بازار معرفی شد. 7 ماه پیش
اختلال در سامانههای ثبت قرارداد، عامل ركود بازار مسكن تهران نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت و گو با رادیو تهران اعلام كرد كه میانگین اعلامی اجاره مسكن در فضای مجازی مبنای معتبری ندارد و به دلیل مشكلات فنی در سامانههای ثبت معاملات، آمار رسمی و دقیق از قیمت و قراردادهای مسكن در تهران منتشر نمیشود. او تأكید كرد كه همین اختلالها موجب كندی روند معاملات و تشدید ركود بازار شده است. 7 ماه پیش
حل مشكل مالكیت 20 هزار شهروند ملاردی پس از سالها انتظار سیداصغر تقوی، فرماندار ملارد، در گفتوگو با رادیو تهران از حل مشكل مالكیت بیش از 20 هزار نفر از شهروندان این شهرستان خبر داد و گفت: با پیگیریهای مستمر و همكاری دفتر مقام معظم رهبری و بنیاد شهید، پرونده موسوم به «پلاك چهل» به سرانجام رسید و واگذاری اسناد مالكیت از هفته آینده آغاز میشود. 7 ماه پیش
فرصت طلایی خرید خانه تا پایان سال؛ بازار مسكن در ركود، فروشندگان آماده تخفیف ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران، با تأكید بر ركود عمیق در بازار مسكن، گفت: تا پایان امسال بهترین زمان برای خرید خانه است، چرا كه سازندگان برای فروش واحدهای خود آماده ارائه امتیازات ویژه هستند. 8 ماه پیش
ركود عمیق در بازار مسكن و بیاعتمادی مالكان به قراردادهای دوساله+فایل صوتی دبیر اتحادیه مشاوران املاك تهران به رادیو تهران گفت: بازار مسكن در ركودی عمیق قرار دارد و حمایت دولت و بانكها از این بخش فقط در حد شعار بوده است؛ در چنین شرایطی، مالكان به قراردادهای دوساله اجاره اعتماد نمیكنند و طرحهای تشویقی هم بهدلیل اجرای ناقص معافیتهای مالیاتی، عملاً بیاثر ماندهاند. 8 ماه پیش
هشدار مركز پژوهشهای مجلس درباره كاهش معاملات و تقاضای مسكن بازار مسكن وارد فاز جدیدی از ركود شده است؛ ركودی كه به گفته مدیر گروه عمران و شهرسازی مركز پژوهشهای مجلس، نتیجه كاهش توان خرید خانوارها، خروج سرمایهگذاران، افت تقاضای اجاره و محافظهكاری خریداران است و حتی در فصل تابستان كه همواره زمان اوج معاملات مسكن بوده، بازار را كمرمق كرده است. 10 ماه پیش
چگونه باربری مجاز را شناسایی و از پرداخت اضافه جلوگیری كنیم؟+فایل صوتی رئیس اتحادیه باربری درباره افزایش اختلاف قیمت اسبابكشی در تهران به رادیو تهران گفت: تنها با انتخاب دفاتر مجاز و دریافت فاكتور رسمی میتوان از پرداخت اضافه و مشكلات بیمهای جلوگیری كرد. 10 ماه پیش
بازار مسكن؛ در انتظار حمایت و تحرك تولید! +فایل صوتی عضو هیئت مدیره كانون انبوهسازان ایران در گفتوگو با رادیو تهران با اشاره به كاهش تولید مسكن و محدودیت توان خرید، تاكید كرد كه بستههای حمایتی دولت و مشاركت بخش خصوصی میتواند مسیر ثبات و رونق بازار را هموار كند. 10 ماه پیش
عرضه مسكن به صفر رسید؛ هشدار درباره تورم جدید+فایل صوتی رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با هشدار نسبت به توقف كامل عرضه مسكن، تأكید كرد: ركود ساختوساز و ناتوانی مردم در خرید، زمینهساز جهش دوباره قیمتها در آینده خواهد بود. 10 ماه پیش
شاخص بورس به روزهای قبل از جنگ تحمیلی بازگشت رحمانی، كارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با رادیو تهران با اشاره به رشد سودآوری بازار بورس در روزهای اخیر گفت: شاخص بورس به شرایط قبل از دفاع مقدس 12 روزه بازگشته است. 11 ماه پیش
جریمه بانكهای متخلف كلید خورد عضو كمیسیون عمران مجلس به رادیوتهران گفت: بانك مركزی امسال و سال گذشته در پرداخت تسهیلات مسكن و ازدواج كوتاهی كرده و مشكلات از اینجا نشأت میگیرد. 12 ماه پیش
دولت هیچ برنامه مشخصی برای خانهدار شدن مردم ندارد! یك كارشناس حوزه اشتغال و مسكن در مصاحبه با رادیو تهران مدعی شد؛ دولت هیچ برنامه مشخصی برای خانهدار شدن مردم ندارد و انگیزه ای هم در انبوهسازان نمیبینیم. 12 ماه پیش
چرا دولت ماده ماده هفت قانون ساماندهی بازار زمین، مسكن و اجارهبها را اجرا نمیكند؟+فایل صوتی كارشناس بازار مسكن گفت: ماده هفت قانون ساماندهی بازار زمین، مسكن و اجاره بها این اختیار را به دولت و شورای عالی مسكن میدهد كه در صورت تورم بیش از 30 درصد، قیمتگذاری بازار مسكن را در اختیار بگیرند اما متاسفانه چنین اتفاقی نیفتاده و مردم عملا در فشار هستند. 1 سال پیش
اگر تخصص ندارید، وارد بورس نشوید!+فایل صوتی صمصامی تحلیلگر اقتصادی گفت: در یك دهه اخیر اگر سود دهی طلا، ارز و مسكن را بررسی كنیم، بازار بورس بالاترین بازدهی را داشته است؛ اما نه برای تمام كسانی كه به این بازار وارد شدند. 1 سال پیش
شهروندان از پشتنویس كردن قراردادهای اجاره مسكن خودداری كنند+فایل صوتی رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاك به رادیو تهران گفت: با توجه به اینكه سامانههای كاتب و خودنویس در حوزه اجاره مسكن فعال شده است؛ شهروندان از پشتنویس كردن قراردادها خودداری كنند و حتما برای درج در سامانه كاتب به مشاوران املاك مراجعه و یا طرفین قرارداد بدون مراجعه به مشاوران املاك اطلاعات قرارداد را در سامانه خودنویس ثبت كنند. 1 سال پیش
ركود در بازار مسكن، همچنان ادامه دارد+فایل صوتی رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: ركود در بازار مسكن همچنان ادامه دارد؛ زمانی این بازار از ركود خارج میشود كه قدرت خرید مردم افزایش پیدا كند. 2 سال پیش
در تهران خانه خالی زیاد داریم؛مردم توان خرید ندارند!+فایل صوتی عابدین دركوش كارشناس بازار مسكن گفت: مشكل بازار مسكن، طرف تقاضا است نه طرف عرضه! شرایط كلان اقتصادی كشور به سمتی حركت كرده است كه طبقه متوسط هم امكان خرید مسكن ندارد. در تهران خانه خالی زیاد داریم ولی مردم توان خرید ندارند. 2 سال پیش
بانكها زیر بار پرداخت وام مسكن نمیروند+فایل صوتی نایبرئیس انبوهسازان تهران در گفتگو با رادیو تهران گفت: بانكها زیر بار پرداخت وام مسكن نمیروند. بازپرداخت تسهیلات بانك مسكن بلند مدت است و بانكها علاقهای به ارائه پرداخت تسهیلات بلند مدت این چنینی ندارند. 2 سال پیش
دولت؛ برای ورود بخش خصوصی به طرح نهضت ملی مسكن هیچ اقدامی نمیكند+فایل صوتی رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسكن گفت: وزارت راه و شهرسازی از ورود بخش خصوصی به طرح نهضت ملی مسكن استقبال میكند؛ اما تاكنون در این راستا هیچ اقدام عملی نداشته است. 2 سال پیش
تشكیل تعاونی؛ همچنان یكی از راهكارهای مهم تولید مسكن است+فایل صوتی یك كارشناس مسكن گفت: یكی از راهكارهای ساخت مسكن، همچنان تشكیل تعاونیها است؛ اما باید بر عملكرد، منبع مالی و مدیران تعاونیهای ساخت مسكن نظارت بیشتری داشته باشیم. 2 سال پیش
نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاك تهران: باید اجارهداری حرفهای داشته باشیم+فایل صوتی نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاك تهران گفت: باید اجارهداری حرفهای داشته باشیم . ای كاش تعدادی از واحدهای مسكن مهر به عنوان مسكن اجاره ای در دست دولتها باقی میماند تا بتواند در زمان لازم، التهاب بازار اجاره را كم كند. 2 سال پیش
راههای خرید مسكن در ایران پر پیچ و خم است+فایل صوتی دبیر كانون سراسری انبوهسازان گفت: مردم برای خرید مسكن از دو راه حقوق و دستمزد و تسهیلات بانكی اقدام میكردند؛ اما امروز نه تنها حقوق و دستمزد با قیمت مسكن همخوانی ندارد بلكه مسیر دریافت تسهیلات بانكی هم پر پیچ و خم است. 2 سال پیش
بانكها؛ عامل اصلی گره كور بازار مسكن هستند+فایل صوتی دبیر اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: تا زمانی كه بانكها در حوزه مسكن دست داشته باشند؛ گره كور این بازار باز نمیشود. 2 سال پیش
امسال؛ بازارسازی قیمت اجاره مسكن در فضای مجازی كاهش داشت+فال صوتی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك گفت: امسال به نسبت سالهای گذشته شاهد بازارسازی قیمت اجاره مسكن در فضای مجازی و برنامه كاربردی نیستیم. 2 سال پیش
گزارش«قاب كوچك» از برنامه انتخاباتی«شهرآرا» رادیو تهران انتخابات ریاست جمهوری یكی از سرنوشتسازترین انتخابات است كه میتواند تاثیر شگرفی در آینده هر شخص و كشوری داشته باشد. 2 سال پیش
نرخهای دستوری اجاره بها؛ در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود+فایل صوتی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاك گفت: سقف افزایش اجاره بها در تهران 26 درصد و در شهرستان 24 درصد تعیین شد.نرخهای دستوری شاید مقداری التهابهای اولیه را كنترل كند ولی در دراز مدت پاسخگوی نیازهای مردم نخواهد بود. 2 سال پیش
دستوالعمل تعیین اجارهبها؛ هفته آینده ابلاغ میشود+فایل صوتی تعیین سقف اجارهبها در شورای عالی مسكن، با اخذ نظرات استانها حداكثر تا یك هفته دیگر ابلاغ خواهد شد. 2 سال پیش
در صورت توافق؛ چینیها وارد بازار مسكن ایران میشوند+فایل صوتی معاون شهردار تهران گفت: ورود چینیها به بازار مسكن به خصوص بافت فرسوده تهران هنوز به مرحله عقد قرارداد نرسیده و در مرحله توافق شفاهی قرار دارد؛ در صورتی كه شروط ایران از طرف كشور چین پذیرفته شود قرارداد ساخت مسكن به امضا میرسد. 2 سال پیش
نرخ اجاره بها؛ بر اساس عرضه و تقاضا تعیین میشود+فایل صوتی نایب رئیس اتحادیه املاك تهران گفت: میزان عرضه و تقاضا تعیینكننده نرخ اجاره بها است؛ متاسفانه عدهای از كارشناسان بازار مسكن برای دیده شدن و باز نشر صحبتهایشان درصدی را اعلام میكنند كه درست نیست و این اقدام آنها ناپسند است. 2 سال پیش
ثبت نكردن قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس یعنی خانه؛ خالی و مشمول مالیات است+فایل صوتی مدیر كارگروه مسكن وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورتیكه تمدید قرارداد در سامانه خودنویس ثبت نشود سامانه خانه مذكور را خالی فرض كرده و به خانههای خالی هم مالیات تعلق میگیرد. 2 سال پیش
چالش تامین مالی ساخت مسكن با تشكیل تعاونیها رفع میشود+فایل صوتی یك كارشناس بازار مسكن گفت: تعاونیها تا حدودی زیادی میتوانند چالش بزرگ تامین مالی ساخت مسكن را مرتفع كنند. 2 سال پیش
خروج سازندگان خُرد از بازار مسكن، پیامدهای منفی دارد+فایل صوتی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك گفت: سازندگان خُرد مسكن به دلیل عدم ارائه تسهیلات بانكی از چرخه تولید مسكن خارج میشوند، خروج آنها از این چرخه در آینده پیامدهای بسیار مخربی خواهد داشت. 2 سال پیش
قیمت فعلی مسكن واقعی نیست!+فایل صوتی مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی گفت: تا پایان سال شرایط آرامی در بازار مسكن پیشبینی میكنیم؛ اما با یك اختلاف زمانی بیشتری باید انتظار واقعی شدن قیمت مسكن را داشته باشیم زیرا قیمتهای فعلی با توجه به افزایش هزینههای تولید واقعی نیست. 3 سال پیش
طرح ساماندهی مشاوران املاك؛ آنگونه كه باید موثر نبوده است +فایل صوتی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران گفت: چون در طرح ساماندهی مشاوران املاك چارچوب مشخصی برای فعالیت مشاوران املاك تعیین نشده بود، اجرای این طرح تاكنون آنگونه كه باید نتیجه مثبتی نداشته است. 3 سال پیش