به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، مهندس ایرج رهبر، رئیس كمیسیون عمران اتاق بازرگانی و عضو هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان، در گفتگو با برنامه «بازار تهران» رادیو تهران به تشریح آخرین وضعیت بازار مسكن، دلایل تشدید ركود تورمی و جزئیات جلسات بخش خصوصی با اركان حاكمیتی پرداخت.
وی تأكید كرد كه سهم مسكن در اقتصاد كلان كشور حدود 35 تا 40 درصد است و تورم ناشی از تنش‌های چهل روزه اخیر، مستقیماً بر قیمت مصالح و دستمزدها اثر گذاشته است.

تمدید ركود سینوسی مسكن به دلیل افت قدرت خرید مردم
رئیس كمیسیون عمران اتاق بازرگانی با اشاره به طولانی شدن دوره ركود در بازار مسكن اظهار داشت: كشور در سال‌های گذشته نیز دوره‌های ركود سینوسی را تجربه كرده بود، اما در دوره فعلی، بیش از دو سال است كه با ركود سنگین و كندی شدید معاملات مواجه هستیم. انتظار داشتیم با آغاز سال جدید این ركود پایان یابد، اما متأسفانه افزایش بی‌سابقه قیمت ساخت و قیمت نهایی مسكن، مانع از تحقق این امر شد.

وی افزود: از آنجا كه قدرت خرید مردم هم‌زمان با این تورم افزایش پیدا نكرده، ركود در هر دو بخش ساخت‌وسازهای خصوصی در سطح شهرها و پروژه‌های مسكن حمایتی دولت تشدید شده است.

ورود قوه قضائیه به حل موانع بخش خصوصی در شورای گفتگو
ایرج رهبر با اشاره به جزئیات جلسات انبوه‌سازان با اركان حاكمیتی و قوه قضائیه تصریح كرد: خوشبختانه بر اساس مصوبات جدید، "شورای گفتگو" به عنوان بستری قانونی برای تعامل بخش خصوصی با سه قوه (دولت، مجلس و قوه قضائیه) به ریاست استانداران فعال شده است. در همین راستا، جلساتی را با قوه قضائیه و شخص رئیس‌جمهور برگزار كردیم تا موانع قانونی و تعلل‌های اجرایی موجود در مسیر تولید مسكن را برطرف كنیم.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان پایتخت با تاكید بر ضرورت تعدیل قراردادهای دولتی گفت: ما در دو جلسه به طور مشخص به قوه قضائیه اعلام كردیم كه دولت باید شرایط و ابعاد زمانی قراردادها را اصلاح كند. قیمت‌های مسكن حمایتی كه متعلق به دو سال گذشته است، با تورم امروز هم‌خوانی ندارد؛ اگر این قیمت‌ها فوراً اصلاح نشوند، كار ساخت طولانی شده و متقاضیان به مسكن خود نخواهند رسید.

لزوم تغییر رویكرد دولت از «تصدی‌گری» به «تنظیم‌گری»
رئیس كمیسیون عمران اتاق بازرگانی، كلید موفقیت طرح‌های جدید نظیر «مسكن اجاره‌ای» و «صنعت‌شهرها» را واگذاری واقعی امور به بخش خصوصی دانست و افزود: دولت در كارهای مشاركتی باید نگاه كاسب‌كارانه در واگذاری زمین به قیمت كارشناسی روز را كنار بگذارد. بر اساس اصل 31 قانون اساسی، دولت موظف به تأمین مسكن شهروندان است؛ بنابراین سود دولت باید غیرمستقیم و از طریق ارائه‌ خدمات رفاهی به جامعه محقق شود، نه از طریق سخت‌گیری بر سازندگان و متقاضیان.

وی در پایان با اشاره به لزوم بهره‌گیری از تجربیات طرح‌های مسكن مهر و مسكن ملی خاطرنشان كرد: تجربه نشان داده است كه متقاضیان مسكن حمایتی، توان پرداخت سرمایه و آورده اولیه خود را ندارند. این عدم پرداخت، پروژه‌ها را فرسایشی می‌كند كه در شرایط تورمی فعلی، منجر به ضرر هم‌زمان پیمانكار، سازنده و متقاضی می‌شود. پیشنهاد رسمی ما این است كه با رفع نگاه كاسب‌كارانه دولتی، بخش خصوصی اجازه یابد سرمایه كمبود پروژه‌ها را تزریق كرده و خود سهمی در كار داشته باشد تا روند خانه‌دار شدن مردم روان و سریع شود.

برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.